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德國經濟那么發達,但為什么他們不建造高樓大廈?

發布日期:2019-12-09瀏覽次數:49

大家都知道德國是目前全球最發達的經濟體之一,年德國的總量達到.萬億美元,位居全球第四,德國人均達到萬多美元也是位居全球前列的。

而德國最為人稱頌的是他發達的制造業,目前德國有很多知名的品牌,他們生產出來的商品銷往全球各地,目前我們所使用的很多產品都是產自德國的,其中最知名的就是德系的車,比如奔馳、寶馬、大眾在我國占都有很大的市場份額。除此之外,德國還有很多知名的企業在全球都有很大的影響力,比如阿迪達斯、西門子、博世、巴斯夫、拜耳、麥德龍、漢莎等等。在年世界強排名當中德國就有個企業上榜,位居全球第四。

按理來說德國經濟這么發達,而且有很多大型國際企業,那么它對高檔寫字樓的需求應該非常大才對,對應的德國應該有很多高樓大廈。

但讓人奇怪的是,目前德國的高樓大廈并不多,比如在德國最大的城市柏林,大家走在大街上是很少看到高樓大廈的,大多都是層以下的建筑。目前在全球最高的棟建筑當中,沒有哪一棟是來自德國的,截至年,我德國最高的樓是位于法蘭克福的商業銀行總部大樓,其高度是.米,算上天線其高度勉強能夠達到米,這也是目前德國唯一一一座超過米的超高層建筑,第名的大樓是位于波恩的郵政大樓,其高度也只不過是米。

看到這估計很多網友都覺得比較奇怪了,德國經濟這么發達,那么為什么他們不建更多的高樓呢?這不更能體現他們的經濟實力嗎?

實際上德國之所以不建高樓,是因為當然不想建,也沒有必要建。

首先、德國目前人口并不多,只有多萬,而且大多數城市的經濟都比較發達,人口分布比較均勻,不像我國很多人都往大城市里面扎推,德國人口真正超過百萬的城市也只不過是四五座,大多數人都是生活在小城市里面,所以很多城市都沒必要建高樓大廈。

其次、德國工業化進程比較早,很多城市很早就成型了,而且這些城市的建筑具有更多的人文色彩和歷史,所以德國人也不愿意把這些建筑推倒了重新建起來,他們更重視的是人文文化的保留。

再次、對于德國來說,他們根本不需要通過建造大樓來展現自己的實力,真正有實力的人從來是不外露的。他們更愿意把錢投入到居民福利待遇的改善當中,只要居民生活水平提高了,那比建造高樓大廈更實在。

最后、雖然沒有眾多的高樓大廈,但是德國的居住環境和工作環境仍然是非常好的,街道干凈綠化也好,這總比那些喜歡建高樓大廈但河流卻是烏漆嘛黑,空氣嚴重污染的城市更強。

相對于德國來說,目前我國很多城市都熱衷于建高樓大廈,這實際上是一種打臉充胖子的行為。

目前在中國很多地方都陷入一種思維怪圈當中,很多人認為高樓是體現一個地區經濟發達的重要標志之一,高樓越多說明這個地方的經濟發展越好,因此我們看到過去幾年我國很多城市都在拼命去建各種高樓大廈,對于很多城市來說,貌似沒有幾棟米以上的大樓好像感覺自己沒面子一樣。

因此很多城市即便自己經濟實力不足也要勒緊褲腰帶建各種高樓大廈,比如下圖是截止年我國各城市高樓指數排名情況。

從上面這個高樓指數我們可以看出,類似北上廣深這種經濟發達城市,他們的服務業比較發達,金融業比較發達,所以對寫字樓的需求比較大,因此他們建高樓大廈是一種需求。

但是我們看到有很多城市很小,而高樓指數卻排在全國前列,其中比較典型的就是廣西的南寧和貴州的貴陽。這兩個城市的連億都不到,在全國的排名也是在位之后,但是他們的高樓數量排名最能擠進全國前的位置。

這種高樓指數跟經濟不匹配的現象是非常奇怪的,說白了就是一種脫實向虛的表現。這種不務實的行為很有可能會影響到未來一個城市的發展,如果一個城市只能依靠建各種高樓大廈來拉動經濟的發展,而不是把更多的資金投入到實體經濟當中,那么當未來某一天高樓建起來,就有可能會陷入摩天樓定律當中。

所謂摩天樓定律,就是摩天大樓建成之時便是危機開始之日,這是年德意志銀行證券分析師安德魯.勞倫斯總結出的一個規律,它將各期出現的最高樓跟當時的經濟形勢進行對比,最后得出驚人的巧合,世界第一高樓建成之日就是經濟衰退之時。

比如年紐約大都會人壽大廈建成,結果金融危機席卷全美;年吉隆坡雙塔完工,亞洲開始進入了金融風暴當中;年全球最高的大樓迪拜塔建成,結果全球陷入了長期的金融危機當中。

所以對于中國各大城市來說,大家應該引起一定的警惕,不要一味地去建設各種高樓大廈來打臉充胖子,而是應該學一下德國,把更多的資金和精力投入到制造業當中,多培養幾家世界強比什么高樓大廈都更強。

  

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