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年末花式打折,12月第一周重慶樓市成交量仍降近50%

發布日期:2019-12-09瀏覽次數:7

文|王蘇嬋

進入年末,各樓盤開始年底打折沖量,這波操作能否打動重慶購房者?

克而瑞重慶數據顯示,月底重慶樓市小幅升溫,但進入月第一周,成交量環比卻下降近%。

月下旬樓市小幅升溫

克而瑞重慶發布的月樓市報告顯示,重慶商品房市場月供應.萬方,環比上漲.%,同比上漲.%。成交.萬方,環比上漲.%,同比上漲.%。均價元/平米,環比上漲.%,同比上漲.%。

月的周度數據顯示,在月的最后兩周,重慶商品房市場的供應和成交量開始出現小幅升溫,累計有個去化率%的項目,成交套數大于。

克而瑞重慶分析師認為,房企進入年終沖量期,整體來看是供應大幅提升,市場大量供貨,但主要是部分“高流量”項目,帶動了整體成交量的上漲。

年末樓盤“花式”打折

進入月后,樓盤沖量的期望依舊強烈。

在禮嘉區域,一位分銷人員告訴界面重慶,現在年底房企為業績沖量,大部分都在啟用分銷渠道帶客,并且給出的優惠力度較大,比如自己服務的這個項目首付萬起就可以買大平層。

界面重慶在實地走訪中發現,在巴南區龍洲灣板塊,有樓盤洋房產品低至九一折;在北碚區蔡家板塊,多個在售樓盤的別墅產品最高九五折;大渡口區的項目則用首付分期大放利,不僅低至一成,高層房源首付款低至萬起;九龍坡區則多推出一口價限量房源、車位零首付、最長年分期多重優惠;沙坪壩區西永、雙碑板塊的項目,推出“折上折”,最高九五折,全款還有九二折。渝北區的多個項目采用全民營銷,推薦成交最高享%傭金,且中央公園、蔡家、悅來多個板塊工作人員表示,項目已由貝殼、到家了、中原等分銷代理,通過他們的帶客成交還有額外折扣優惠。

此外,還有看房就送米油大禮包,成交就送家電大禮、出國游、減免物業費等,為吸引購房者,開發商可謂費盡心思。

月第一周成交量下降近半

賣力的打折優惠能打動多少本地購房者?

界面重慶走訪發現,重慶樓市存在著“兩極分化”,同一天時間里,有樓盤售房部人滿為患,有樓盤售房部卻人流冷清。

在渝中區大坪、南岸區南濱路、九龍坡區楊家坪、北區禮嘉、中央公園等熱門板塊,品牌房企開發的項目在周末時間段達到人流量高峰。而大渡口區、巴南區的部分在售項目,則人流量較少。

禮嘉一個項目置業顧問說,雖然月底開始每天到訪能在組左右,實際成交量并不高,從戶型來看,平米左右的高層受歡迎。

根據克而瑞發布的月第一周數據來看,成交量環比下降.%。上周加推房源的項目中,僅個盤去化率較高,一個位于謝家灣輕軌站旁,周邊配套成熟,去化率達到了%,一個位于北濱路,可以看江的高層戶型,折后均價僅.萬,因此去化率達到了%。

  

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